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地產大鱷佳兆業、城投集團搶灘陽邏之心

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發表于 2019-11-5 08:41:05 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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彪悍的樓市,不需要解釋!
武漢有一個區域的樓市很有意思,
這兩年經常話題不斷,它就是新洲,
準確地說,是陽邏!

近年來,
萬達、紅星、恒大、綠城、華發、金茂、
保利等品牌房企相繼搶灘陽邏
大房企的聚集地必將成為人們關注的焦點
而陽邏之心是當前購房者關注的黃金旺地,
這不,又有兩大房企挺進陽邏!

佳兆業地產22億首戰陽邏

據悉,佳兆業地產集團10月18日競得的陽邏P(2019)117號地塊于10月30日進行了投資備案申請。這是佳兆業地產集團首入陽邏,案名定為“佳兆業涴溪璞園”。


P(2019)117號

地塊詳情:


土地位置:新洲區陽邏街袁榨村、柴泊大道以南、金臺路以東、風華路以西、觀湖路以北

出讓面積:129191.18㎡

土地用途:住宅、商服

容積率:1.0-2.0

出讓年限:住宅70年、商服40年

起始價 :80882萬元

出讓最高價:97358萬元

起拍樓面地價:3130.33元/㎡

最高樓面地價:3767.99元/㎡

地塊要求:

1、須引入一家第三方醫學影像服務企業投資入駐,建設醫學影像專業檢測機構,該企業對上述機構的投資額不低于3.5億元且入駐經營的建筑面積不少于5000平方米,并自地塊成交之日起30天內,乙方須與新洲區招商局簽訂投資入駐協議。

2、需配置一所12班幼兒園,用地面積不少于4860平方米,建筑面積不少于3600平方米。幼兒園建成后,其不動產權須無償移交所在區教育行政部門,并直接登記在區教育行政部門名下。

武漢城投陽邏地塊規劃調整

▲陽邏之心區位規劃圖(僅供參考)

今年6月,武漢城投聯合集團官宣:旗下大橋龍城公司收購武漢臨江璟城房地產,成功獲取其名下陽邏萬山村住宅地塊。項目土地總面積124822㎡,其中建設用地105227㎡,該項目轉讓底價為61642萬元。項目容積率3.6,規劃建筑面積378817㎡。土地規劃用途為住宅,土地年限70年。
據小編了解,該項目緊鄰即將啟動建設的紅星愛琴海購物公園。今日,武漢國土資源局對該地塊《規劃設計條件》調整批前公示:

武漢臨江璟城房地產開發有限公司
P(2014)159號地塊
《規劃設計條件》調整批前公示

2019-11-04  來源:規劃科

武漢臨江璟城房地產開發有限公司P(2014)159號地塊位于新洲區陽邏街萬山村,2018年12月取得不動產權證書(證號鄂(2018)武漢市新洲不動產權第0024842號)。受陽邏機場凈空限制要求,該單位申請對原規劃設計條件進行調整,現依據《中華人民**城鄉規劃法》的相關要求進行公示,公示內容如下:

一、調整內容:
1、容積率由“不大于3.6”調整為“不大于2.3”;
2、建筑密度由“不大于20%”調整為“不大于25%”;
3、因容積率(建設規模)降低,按照《市人民政府關于進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》(武政規【2017】63號)標準,配套幼兒園由“兩所9班”調整為“一所9班”。

二、公示時間:
2019年11月2日—2019年11月11日,共10天。

三、公示反映方式:
有關單位或個人對該項目審批有任何意見或建議的,可在公示期間通過以下方式向武漢市新洲區自然資源和規劃局反映。
1、聯系電話:027-89351656  聯系人:蔡工  傳真:027-89358068
2、信件寄往:武漢市新洲區邾城街衡洲大道178號武漢市新洲區自然資源和規劃局收(請注明“規劃公示”字樣),郵編:430400

武漢市新洲區自然資源和規劃局
                        2019年11月2日

附:項目位置示意圖


圖一為“佳兆業涴溪璞園”,緊鄰萬達御江;圖二為武漢城投地塊,緊鄰紅星愛琴海購物公園。

結語

盡管陽邏一直是被各方人士吐槽的熱地,

但就陽邏整個區域發展、樓市成交量以及市場供應量來看,后期還有很大提升空間,而且很多規劃利好都將持續落地在陽邏,

相信在2019年下半年,該區域的樓市會有一波小行情。

同時,由于后期有大量新盤入市,樓市競爭也會異常激烈。

品牌、品質、配套、服務都會成為樓盤之間的角力點。

來源:陽邏在線、長江新城論壇、中北路

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